北区大曽根北区画整理　2号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格4,990万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市北区山田西町３丁目169番3、169番5 MAP
交通	名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩12分 JR中央本線「大曽根」駅徒歩12分名古屋市名城線「平安通」駅徒歩14分
学校区	飯田小学校 700m 大曽根中学校 800m
間取り	3ＬＤＫ

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新築一戸建て名古屋市北区山田西町３丁目169番3、169番5 名鉄瀬戸線大曽根駅 4,990万円

POINT

■名鉄瀬戸線「大曽根」駅まで徒歩12分！
　3沿線利用可能☆
■18帖以上あるひろびろリビング♪
■大容量のパントリー、WIC完備！
■小・中学校まで徒歩10分以内☆

・飯田小学校：徒歩9分(9ｍ)
・大曽根中学校：徒歩10分(800ｍ)
・名鉄瀬戸線「大曽根」駅：徒歩12分(900ｍ)　

2号棟 2023年9月27日撮影

本物件は2号棟です

リビング南向きのため明るい陽射しが射し込みます♪

キッチンダイニングに面した対面式キッチンでは、できたてのお料理がすぐテーブルに出せます

浴室広々1坪のお風呂でほっとひといき！1日の疲れを我が家で癒しましょう

洗面洗面からお化粧まで！忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き

トイレトイレには快適な温水洗浄便座付き

洋室明るい洋室ではのんびりとお過ごしできます☆

パントリー育ちざかりのお子さまを持つママに嬉しいパントリー付き！

WIC スーツケースなど大きなものからバッグや帽子など小物類も保管できます。

バルコニー広々としたバルコニーには洗濯物もたくさん干せます！

玄関収納玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます

前面道路 2023年9月27日撮影

2号棟 2023年9月27日撮影

全景 2023年9月27日撮影

前面道路 2023年9月27日撮影

浴室暖房乾燥機寒い季節には暖房機能で快適な入浴が楽しめる浴室暖房乾燥機付！浴室内干しも可能！

浄水器付き水栓蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置

モニター付きインターホン防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置

ウォークインクローゼット収納にゆとりが持てるウォークインクローゼット付き

リビング階段リビング通って2階に行くので、自然と家族間のコミュニケーションが増えます。

パントリーキッチンが広々と使えて片付けやすくなります♪

ワイドバルコニーゆとりのあるワイドバルコニーでは洗濯物がたくさん干せます☆

第３者機関が公平に性能をチェックし、住まいの性能や等級を数値で具体的に示された評価書になります。

省エネ給湯器排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

24時間換気システム毎日生活する部屋の空気を、いつも綺麗に保つことができます。

物件概要

土地面積	86.75m²（26.24坪）	建物面積	109.72m²（33.19坪）	建物構造	木造地上3階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2023年11月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS123-0420-50304号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年3月19日	次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 6.0m 一方公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:側溝 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 地盤調査済 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / MM（マルチメディア）コンセント / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / フラット３５Sに対応 / 即入居可 / 都市ガス
制限事項	景観法 31ｍ高度地区、都市再生特別措置法